ル・リオン西新宿

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩1分

  • 2011年築 / 13階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
3,200万円
119.1万円/㎡
相場
3,599万円
133.9万円/㎡
2,274
3,157
4,041
4,924
AI査定結果
推定相場価格
3,599万円
133.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,157万円〜4,041万円
117.5万円/㎡〜150.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ル・リオン西新宿
3,200万円（119.1万円/㎡）/ 11階 / 26.87㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は109.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,200万円119.1万円11階 26.87㎡ 1K-
2026/02/092,910万円108.3万円13階 26.87㎡ 1R南
2025/06/122,650万円98.8万円9階 26.82㎡ 1R-
2025/01/242,600万円101.9万円6階 25.52㎡ 1R東
2024/05/136,980万円131.6万円12階 53.02㎡ 2LDK北西
2023/08/055,140万円96.9万円12階 53.02㎡ 2LDK南西

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
ル・リオン西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 3,200万円119.1万円26.87㎡1K11階 / 13階建 -2011年34戸RC
2024/06/19シーフォルム東新宿
新宿区大久保一丁目
駅分 3,070万円120.1万円25.56㎡1R1階 / 4階建 西2013年23戸RC
2024/06/09コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2024/06/03リビオレゾン神楽坂Nex
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 3,880万円147.4万円26.32㎡1K6階 / 13階建 南西2016年34戸RC
2023/08/27DIPS神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅3分 2,880万円114.0万円25.26㎡1K4階 / 12階建 北2014年68戸RC
2025/03/15ステージファースト新宿西落合
新宿区西落合四丁目
東長崎駅6分 2,400万円90.1万円26.64㎡1K4階 / 10階建 -2014年43戸RC
2024/05/29SINーCity哲学堂REVPREST
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,750万円107.8万円25.51㎡1K3階 / 5階建 -2011年26戸RC
2025/09/01ガリシア新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 3,030万円117.1万円25.87㎡1K3階 / 6階建 北西2016年22戸RC
2025/08/14GALICIAシンジュクニシオチアイ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 3,030万円117.1万円25.87㎡1K3階 / 6階建 北2016年21戸RC
2024/09/07ソフィア哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,740万円105.9万円25.87㎡1K5階 / 5階建 東2013年40戸RC
2026/02/26スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,970万円94.1万円20.93㎡1K2階 / 5階建 北2010年39戸RC
2025/11/08AZEST西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,680万円103.2万円25.96㎡1K5階 / 4階建 -2011年27戸RC
2024/05/28AZEST西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,400万円93.5万円25.67㎡1K4階 / 4階建 北2011年32戸RC
2025/05/05ソアブールM西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,890万円91.2万円31.68㎡1K4階 / 5階建 南東2007年19戸RC
2024/05/30ベルグレードOM
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 1,990万円90.5万円21.98㎡1K3階 / 8階建 東2009年22戸RC
2026/04/03AXAS新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円113.5万円21.15㎡1K8階 / 10階建 -2009年29戸RC
2024/01/06アクサス新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,250万円106.4万円21.15㎡1K2階 / 10階建 北2009年29戸RC
2024/11/19ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 2,980万円118.2万円25.21㎡1K7階 / 10階建 北2012年47戸RC
2026/02/22プレール・ドゥーク新宿中落合II
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅10分 2,330万円90.8万円25.66㎡1K3階 / 10階建 南東2013年28戸RC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区中落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,350万円110.8万円21.21㎡1K3階 / 5階建 北2010年39戸RC
2026/03/18ル・リオン新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 2,850万円111.1万円25.65㎡1K3階 / 7階建 -2008年39戸RC
2025/12/09インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 4,180万円136.2万円30.7㎡1R5階 / 14階建 東2010年65戸RC
2024/11/18ステージグランデ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,200万円99.8万円22.05㎡1K2階 / 7階建 -2009年56戸RC
2026/03/24パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,480万円109.6万円22.62㎡1K7階 / 10階建 -2007年58戸RC
2026/03/24ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,280万円112.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2024/04/02ザ・プレミアムスイート新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,730万円104.3万円26.17㎡1K1階 / 10階建 南2013年19戸RC
2026/03/28THEPREMIUMSUITE新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,980万円113.9万円26.17㎡1K1階 / 10階建 南2013年19戸RC
2024/12/23プレール・ドゥーク新宿下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 2,440万円95.6万円25.53㎡1K1階 / 10階建 北2015年64戸RC
2024/06/04ジーベック高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,980万円112.2万円26.55㎡1K2階 / 7階建 -2014年20戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2026/02/01BCity高田馬場alivie
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅3分 3,200万円125.4万円25.52㎡1K4階 / 6階建 西2013年51戸RC
2024/01/04セリュークス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅8分 2,800万円99.3万円28.21㎡1K1階 / 5階建 北西2016年20戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2026/02/22AXAS高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
落合駅9分 2,850万円109.5万円26.03㎡1K1階 / 11階建 南西2011年32戸RC
2024/11/15PHOENIX高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
下落合駅10分 2,470万円108.4万円22.78㎡1K2階 / 5階建 -2007年34戸RC
2026/03/01トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,190万円104.0万円21.05㎡1K2階 / 5階建 北西2007年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%下落、新宿区では40.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は新宿区の平均と比較して17.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.4万円/㎡
前年比-4.5%
新宿区
144.4万円/㎡
前年比-40.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・リオン西新宿
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分
築年月2011年
階数13階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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